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交易資訊
● 實價登錄
計算說明
計算說明
新北市永和區永貞路420號五樓
總坪數56.10坪 |
總價2458萬 |
| 成交日期 | 總坪數 | 單價 | 總價 |
| 2023/05 | 56.10 | 48.2 | 2458萬 |
| 2023/03 | 40.99 | 46.4 | 1900萬 |
| 2020/06 | 36.58 | 50.9 | 1788萬 |
| 2017/08 | 30.07 | 47.7 | 1375萬 |
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● 基本資料
地址新北市永和區永貞路418號
屋齡27 年
坪數規劃20-100 坪
基地面積256.00 坪
土地使用分區住宅區,商業區
構造種類RC
樓層 地上 13 樓 , 地下 2 樓
大樓外觀方塊磚
社區型態電梯大樓
建案規劃住宅
建築師張燦中
建設公司順嘉建設
學區市立永平國小, 市立漳和國中, 市立福和國中, 市立永和國中, 市立永平高中附設國中
停車場類型坡道平面,坡道機械
管理方式管理員 (全天候)
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● 社區介紹
戶數單純,每層2-4戶,最小坪數二房,最大坪數是樓中樓,所以本社區從百萬到千萬等級的住戶均有,有老師有銀行的主管還有外商公司的老闆,地主也住裏面,所以房子當初蓋的品質非常的好,實實在在的很牢固,住戶水準都蠻高的,同時本棟因位於中山路和永貞路口,精華地點,近太平洋百貨,樂華夜市,仁愛公園,且兩道門禁需持卡進出,管理嚴緊,公設低,一棟為八樓高一棟為十三樓高,因此每一戶的格局都方方正正的,而社區的車道是從中山路的巷子進出,信箱是在樓梯間,拉圾放於一樓的樓梯間可分類丟棄,管理員會負責倒掉,平常管理員兼職清潔,從建商交屋到現在都是同一家保全管理因此管理方面很良好,住戶很管理員都很諧合◆ 集繁華熱鬧於一身的樂華觀光夜市 「樂華夜市」位 於永和市永平路﹝永和路-中山路﹞、保平路十八巷、保福路一段處,設有皮件、服飾、美食商店及各式台灣小吃等,吸引眾多永和市民逛街享受台灣小吃,尤其當 夜幕低垂、街燈亮起,此處更將永和粧點成了一座不夜城,在鄰近交通網路暢通下,同時吸引不少附近城鄉居民來此購物、散步,是一處頗具地方特色的著名夜市, 因此行經永和,可別忘了來此一遊喔! 雙和人們的恆久記憶-樂華觀光夜市 樂華商圈是個極富潛力的商圈,主要特色有下:一、地理位置 離捷運站出口不遠,根據先進國家之商圈發展經驗,捷運站出口會帶來許多人潮,而樂華原本就是一知名商圈,對往來行人將有很大之吸引力。二、業種結構齊全, 樂華商圈的業種、業態相當完整,除了極富地方特色的永和豆漿未引入外,幾乎各種客層的需求,均能滿足。三、商圈自治會的組織齊全、運作能力佳,這是讓各界 人士最看好的地方,如果一個商圈無類似的自發性組織,沒有人願意出來犧牲奉獻,僅是商家的單打獨鬥,在目前強調商圈競爭力的時代,是很難有所發展。 樂華 商圈未來發展計劃,是以成為國際水準特色圈為主要藍圖,當然需有其下列要件才可,一、整潔、清爽、明亮的閒逛環境。在硬體部份,如整體景觀的規劃、招牌的 齊一化、攤位美化及特色設計等。在軟體部份,如制服統一、禮儀訓練、烹調技術研發、採購品管等均是。二、商圈特色的塑造,除將樂華商圈已有的特色飲食、商 品,發揚光大,並引進永和地區最出名的豆漿及和各種區域性民俗活動,才能吸引國外觀光客。三、深化社區經營,樂華商圈最主要衣食父母,還是住在附近的居 民。商家應身先事卒,積極推動各項公益活動,定期回饋社區居民,才能與社區共存共榮。 再造樂華商圈 樂華商圈未來的發展計劃,主要由激發商家的改善意願及培養商圈自治會的執行能力,透過共同促銷、整理整頓、商家聯誼活動等有計劃的按部就班改善。樂華商圈已邁入另一個領域,而在這個三十多年的歲月裡,默默帶動永和繁榮,各界均給予認同與肯定,但為因應時代潮流,樂華商圈應天蠶再變,給予市民一個舒適的休閒、購物去處,亦有如此,樂華商圈這顆明珠才能再現光芒
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